Dois-je obligatoirement déclarer l’aménagement de mes combles perdus ?

Si vous souhaitez rénover/aménager votre grenier ou vos combles en Belgique, vous devez remplir certaines obligations administratives. Lamant Vincent, votre plafonneur spécialisé en aménagement de combles et greniers dans les régions de Tournai et Mouscron, vous explique tout dans cet article.

Permis d’urbanisme obligatoire

Vous devez disposer obligatoirement d’un permis d’urbanisme pour ces travaux. Pour l’obtenir, vous pouvez vous rendre dans votre maison communale pour y déposer votre demande.

Les règles en matière d’urbanisme diffèrent d’une région à l’autre, veillez à bien vous renseigner à la commune. Si tout n’est pas en ordre avant de réaliser vos travaux d’aménagement de combles, vous commettez une infraction administrative qui peut vous valoir une amende.

Le CoBAT détermine les actes et travaux qui requièrent un permis d’urbanisme

art. 98, § 1 du CoBAT :

§ 1er. Nul ne peut, sans un permis préalable, écrit et exprès du collège des bourgmestre et échevins :[...]  2° apporter des transformations à une construction existante, à l'exception des travaux de conservation et d'entretien; par transformer, on entend la modification intérieure ou extérieure d'un bâtiment, ouvrage ou installation, notamment par l'adjonction ou la suppression d'un local, d'un toit, la modification de l'aspect de la construction ou l'emploi d'autres matériaux, même si ces travaux ne modifient pas le volume de la construction existante;

Vérifications par des professionnels

L’entreprise chargée de vos travaux d’aménagement de combles doit s’assurer de la stabilité de la construction et vérifier que votre permis d’urbanisation a bien été transmis avant de débuter le chantier.

Elle doit notamment vérifier les points suivants :

·       les réglementations urbanistiques de votre commune ;

·       l’état et la solidité du sol, de la charpente et des murs ;

·       la faisabilité de l’ajout d’installations de plomberie et électriques.

Contactez Vincent Lamant pour vos travaux !

Suite à ces vérifications, Vincent Lamant et son équipe s’occupent de l’isolation des combles, la pose de cloisons, la création de nouvelles trémies si besoin, la fixation d’escaliers sur mesure, le plafonnage et la création de faux plafonds.

Contactez Vincent Lamant dans la région de Tournai et Mouscron pour réaliser l’aménagement de votre grenier !

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